CASCINA - SAN BENEDETTO -

Esclusiva Ristrutturazione di Complesso Immobiliare in ottimo contesto urbano, composto da VILLA STORICA risalente ai primi dell'800 con FORESTERIA adiacente, il tutto circondato da un Ampio Parco Verde condominiale con all'interno i Posti Auto privati che contribuisce a creare un'atmosfera rilassante e piacevole.

La VILLA accoglie oggi 4 APPARTAMENTI di Alto Pregio completamente ristrutturati a nuovo, frutto di un progetto ambizioso che ha voluto valorizzare il valore storico e architettonico della struttura attraverso un disegno interno dalle linee semplici e dal design contemporaneo, un chiaro gioco di contrasti perfettamente riuscito.
La FORESTERIA è stata frazionata in 3 VILLETTE TERRA-TETTO ed 1 APPARTAMENTO, con Eleganti finiture e riuscendo a coniugare le caratteristiche originali dell'epoca con la modernità degli impianti installati.

La VILLETTA TERRA-TETTO proposta in Vendita, si sviluppa su Due Piani (Terra e Primo), vanta una superficie complessiva di mq. 122 oltre Sottotetto/Mansarda di 11 Mq. e Giardino di 80 Mq..
Al Piano Terra ci accoglie una grande zona living soggiorno-pranzo ben vivibile, la cucina separata, il bagno di servizio, un comodo locale ripostiglio/lavanderia e la scala per accedere al piano superiore.
Al Piano Primo troviamo il reparto notte, dove il disimpegno ci accompagna alle due spaziose camere matrimoniali entrambe dotate di bagno privato; proseguendo la scala principale abbiamo accesso al locale sottotetto/mansarda, ben sfruttabile, utilizzabile come terza camera/studio.

SPAZI ESTERNI:
Completano i plus di questo elegante Immobile, il GIARDINO recintato di proprietà esclusiva delle dimensioni di 80 mq., DUE POSTI AUTO ESCLUSIVI all'interno degli spazi esterni condominiali in cui abbiamo anche un'area destinata ad una CASETTA in LEGNO da utilizzare come comodo Deposito per Bici, scooter ecc....

BONUS FISCALE RISTRUTTURAZIONE PER INTERVENTI DI RECUPERO DEL PATRIMONIO EDILIZIO:
L'Acquirente potrà usufruirne della detrazione dall'IRPEF da ripartire in 10 rate annuali fino ad un massimale di € 48.000,00=.

DOTAZIONI: Capitolato con riscaldamento a pavimento, dotato di sistema di riscaldamento di ultima generazione con pompa di calore e impianto fotovoltaico per la fornitura di 4 Kw. circa, Infissi interni (finestre e portefinestre) in legno con vetro camera basso emissivo e canalina termica e persine in alluminio con stecche orientabili.

Saranno inoltre realizzate le predisposizioni per il ricambio d'aria che sarà di tipo puntuale e decentralizzato e permetterà una modulazione equilibrata tra l'aria viziata estratta e quella immessa, la predisposizione per l'impianto di condizionamento con split idronici e la predisposizione dell'allarme.

CLASSE ENERGETICA "A" - IL SISTEMA A POMPA DI CALORE, permette di non allacciare le abitazioni alla rete del Gas Metano. La Pompa di Calore, associata all’Impianto Fotovoltaico, è un sistema avanzato dal punto di vista dell’eco-sostenibilità, in grado di produrre acqua calda sanitaria e grazie all’impianto radiante a pavimento garantisce il riscaldamento in inverno ed il raffrescamento nel periodo estivo dell’immobile, conferendo il massimo comfort abitativo con un ingente risparmio sui consumi.

Contattaci per una visita in CANTIERE.
Agenzia Immobiliare LOTTI - Bientina - Via Polidori n. 23
349 - 2334573 Lorenzo
0587 - 756269 Ufficio

SAN BENEDETTO - CASCINA.
Terratetto in vendita - 6 vani - 122 mq - con ingresso indipendente -
posto su due Livelli - con giardino esclusivo e 2 posti auto.
composto da 3 camere - 3 bagni - grande zona living
Classe energetica: A4 - Rif. 904-6